{"id":1218,"date":"2023-04-11T17:35:49","date_gmt":"2023-04-11T15:35:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.retepiscine.it\/blog\/?p=1218"},"modified":"2023-05-12T12:19:25","modified_gmt":"2023-05-12T10:19:25","slug":"distanze-da-rispettare-piscina-interrata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.retepiscine.it\/blog\/distanze-da-rispettare-piscina-interrata.html","title":{"rendered":"Distanze da rispettare piscina interrata"},"content":{"rendered":"
\"piscine-interrate\"

Piscina interrata<\/p><\/div>\n

Hai deciso di costruire una piscina interrata? Lo sai che ci sono alcune distanze da rispettare da altri edifici o lotti? Scopriamole insieme.<\/h2>\n

Prima di procedere \u00e8 necessario sapere se una tale struttura deve rispettare determinate distanze minime tra gli edifici oppure se deve mantenere una certa distanza dai lotti adiacenti.<\/p>\n

\nCosa dice il Codice Civile sulle distanze da rispettare per una piscina?<\/h3>\n

Come accennato in precedenza, quando si decide di ampliare o costruire qualsiasi struttura su un terreno dove ce ne sono gi\u00e0 altre, \u00e8 necessario rispettare alcune distanze legali:<\/p>\n

    \n
  1. Edifici esistenti;<\/li>\n
  2. I confini del nostro lotto di propriet\u00e0;<\/li>\n
  3. Presenza di ferrovie e\/o strade;<\/li>\n
  4. Alloggi destinati al passaggio di impianti di rete, quali gas ed elettrodi.<\/li>\n<\/ol>\n

    Ogni Comune offre diversi codici edilizi e diversi strumenti urbanistici a seconda delle caratteristiche del territorio, perch\u00e9 ogni zona ha caratteristiche diverse.<\/p>\n

    Per la costruzione delle piscine occorre rispettare l’articolo 889 del Codice Civile, “Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi”: “Chi vuole aprire pozzi, cisterne, fosse di latrina o di concime presso il confine, anche se su questo si trova un muro divisorio, deve osservare la distanza di almeno due metri tra il confine e il punto pi\u00f9 vicino del perimetro interno delle opere predette. Per i tubi d’acqua pura o lurida, per quelli di gas e simili e le loro diramazioni deve osservarsi la distanza di almeno un metro dal confine. Sono salve in ogni caso le disposizioni dei regolamenti locali.”<\/em><\/p>\n

    Il ruolo della norma \u00e8 quello di proteggere la salute e la sicurezza dei vicini. In tal senso, i lavori sono considerati pericolosi per la salute e l’incolumit\u00e0 dei confinanti se eseguiti a distanze inferiori a quelle indicate nel relativo articolo.<\/p>\n

    Per quanto riguarda la piscina interrata, qual \u00e8 la distanza da rispettare?<\/strong> Non \u00e8 specificata. Dunque, come capire quale sia la risposta corretta?<\/p>\n

    Purtroppo le norme urbanistico-edilizie presentano carenze e vuoti legislativi che concedono interpretazioni, spesso personalizzate, da parte di chi opera nel settore. In questi casi occorre affidarsi alla giurisprudenza delle sentenze del TAR o della Corte di Cassazione e ragionare per analogia.<\/p>\n

    \nPiscina interrata: distanza dal confine<\/h2>\n

    La domanda che dobbiamo porci \u00e8: la piscina interrata \u00e8 da considerare un edificio vero e proprio?<\/strong> Se la risposta \u00e8 s\u00ec, dovremo rispettare la distanza minima stabilita. Se seguissimo l\u2019articolo 889, la piscina potrebbe essere l’equivalente di una vasca di raccolta dell’acqua piovana; questo ci porterebbe a osservare la famosa distanza di due metri dal terreno adiacente.<\/p>\n

    Tuttavia la giurisprudenza in merito consente di derogare la norma sulle distanze. Infatti il Tar della Campania, con la sentenza 3520\/2015, ha chiarito che per la realizzazione di piscine che non superano il livello del terreno non \u00e8 necessario il rispetto delle distanze dai confini e dalla strada.<\/p>\n

    La stessa sentenza esclude anche l\u2019uguagliamento tra piscine da giardino interrate ed edifici, con decadimento della necessit\u00e0 di seguire le distanze previste dall\u2019articolo 873 del Codice Civile.<\/p>\n

    Con la citata sentenza, i Giudici precisano che le piscine di dimensioni limitate si possono considerare un vero e proprio impianto tecnologico al servizio dell\u2019abitazione. Se la piscina e i locali al suo servizio non superano il livello del terreno e non hanno un\u2019altezza superiore di 2,50 metri, inoltre, non devono essere calcolati ai fini volumetrici.<\/p>\n

    Per riprendere ulteriormente la suddetta Cassazione, dobbiamo ricordare che per costruzione si intende \u00abqualsiasi opera non completamente interrata avente i caratteri della solidit\u00e0, stabilit\u00e0 ed immobilizzazione rispetto al suolo, etc)\u00bb. Se si prende in considerazione la piscina interrata, viene meno la sporgenza in elevazione rispetto al suolo, per questa ragione non scatta il fondamento per il suo assoggettamento alla distanza minima tra costruzioni.<\/p>\n

    Se sei interessato a realizzare una piscina per il tuo giardino, puoi rivolgerti al concessionario di Rete Piscine<\/a> pi\u00f9 vicino per un preventivo gratuito.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Hai deciso di costruire una piscina interrata? Lo sai che ci sono alcune distanze da rispettare da altri edifici o lotti? Scopriamole insieme. Prima di procedere \u00e8 necessario sapere se una tale struttura deve rispettare determinate distanze minime tra gli edifici oppure se deve mantenere una certa distanza dai lotti adiacenti. Cosa dice il Codice […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":354,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-1218","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-normative"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.retepiscine.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1218"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.retepiscine.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.retepiscine.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.retepiscine.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.retepiscine.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1218"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.retepiscine.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1218\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1248,"href":"https:\/\/www.retepiscine.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1218\/revisions\/1248"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.retepiscine.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/354"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.retepiscine.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1218"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.retepiscine.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1218"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.retepiscine.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1218"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}